- Рестораны
- Бары и кафе
- Боулинг
- Бани и сауны
- Базы отдыха
- Гостиницы
- Санатории
- Клубы
- Пляжи
- Прокат автомобилей, катеров, яхт
- Семейный отдых(NEW!)
- Активный отдых
- Театры
- Кинотеатры
- Бильярд
- Магазины
- Салоны красоты
- Экскурсии по Волгограду

 

Alternative content

 

Добро пожаловать на сайт «Досуг в Волгограде» - иллюстрированный путеводитель по местам отдыха и развлечений Волгограда.

Подробнее

Если у Вас есть какие-либо вопросы или предложения по работе этого сайта, Вы можете отправить их через нашу
форму обратной связи

 


Волгоград 80-х годов
Mamaev kurgan
Волгоград, места моей юности. где часто бывал.
   Смотреть все видео-ролики >>>
Rambler's Top100

 

 

кино, клубный отдых, концерты, театральные премьеры, мероприятия, праздники и другие новости Волгограда
Новости отдыха

Справочная информация

недвижимость волгограда

Недвижимость в Волгограде — достаточно актуальная тема. То и дело с ней приходится сталкиваться, как обычным гражданам (то бишь жителям нашего города), так и предпринимателям, оперирующим своей и арендуемой собственностью.

Недвижимость в Волгограде

Полезные ссылки:

http://www.reol34.ru/— сайт электронного издания «REOL. Вся недвижимость Волгограда и Волжского». Крупная база об операциях с недвижимостью по Волгоградской области. Это около 10000 объявлений. Сайт обновляется ежедневно.

http://www.ariorosa.ru/ -  сайт компании Арироса — агентства недвижимости Волгограда.

http://www.cn-avega.ru/ - Центр недвижимости «Avega» Волгоград". Сайт посвящен купле-продаже, обмену, аренде квартир, домов, подселений, магазинов в Волгограде. На сайте имеется информация: о продаже квартир, домов и участков, продаже нежилого фонда, обмену квартир, аренде недвижимости в Волгограде.

 

Ниже приведен краткий словарик терминов, с которыми обычно сталкиваются при операциях с недвижимостью.

Агент— лицо, которое за зарплату, комиссионные или иное вознаграждение выполняет (прямо или косвенно, регулярно или от случая к случаю) работу по поручению брокера связанную с продажей, покупкой обменом или арендой недвижимого имущества и, который платит налоги с личных доходов.

Агентский договор — (общее понятие) — гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала, заказчика) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор — (применительно к недвижимости) — договор, в котором либо покупатель нанимает риэлтора для поиска определенного типа объекта недвижимости или прав на него, либо продавец нанимает риэлтора для поиска покупателя на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество или права на него.

Брокер — профессиональный риэлтор, имеющий соответствующую лицензию, которая дает ему следующие права:

  • на возмездной основе: вести переговоры с потребителем риэлторских услуг по продаже, покупке недвижимости;
  • аренде или обмену недвижимости;
  • усовершенствованию недвижимости;
  • собирать арендную плату;
  • представлять интересы потребителя риэлторских услуг при осуществлении продажи, аренды или других операций с недвижимостью;
  • доводить до сведения потенциальных покупателей рекламу, информацию о продаже, аренде или других операциях с недвижимостью;
  • помогать или предлагать на возмездной основе помощь какому-либо лицу в поиске объекта недвижимости для покупки или аренды;
  • получать гонорар, комиссионные или другое вознаграждение за работу по поиску покупателя или продавца недвижимого имущества;
  • рекламировать или публично информировать, что он занимается риэлторской деятельностью;
  • платить налоги с доходов, полученных от лицензированных видов риэлторской деятельности в соответствии с действующим законодательством.

Вторичный рынок – рынок купли-продажи объектов недвижимости, уже бывших в эксплуатации.

Договор – «покупатель – риэлтор» — агентский договор, в котором покупатель нанимает риэлтора для поиска определенного типа объекта недвижимости или прав на него;

Договор – «продавец-риэлтор» — агентский договор (ст. 1005 ГК РФ), в котором продавец нанимает риэлтора для поиска покупателя на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество или права на него.

Земельный участок — как объект земельных отношений — это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Коммерческая недвижимость – недвижимость в виде зданий и сооружений, предназначенная для коммерческой деятельности (получения прибыли) – офисы, торговля, услуги и др.

Нежилое помещение — строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей.

Объект недвижимости — термин, используемый применительно к земельным участкам и всему, что прочно с ними связано, как-то: зданиям, сооружениям, предприятиям, иным имущественным комплексам, многолетним насаждениям. Недвижимое имущество определено как имущество, перемещение которого невозможно без ущерба его назначению.

Первичный рынок – новые (завершенные строительством) или строящиеся объекты недвижимости (квартиры, офисы, магазины, индивидуальные жилые дома и т.д.), впервые вводимые в оборот земельные участки, предназначенные для продажи первому собственнику (для приобретения первым собственником).

Покупатель — лицо, изъявившее готовность приобрести права на объект недвижимого имущества (покупатель, арендатор, наниматель), и для этой цели вступивший в договорные отношения с риэлтором.

Продавец — лицо, имеющее зарегистрированные права на распоряжение недвижимым имуществом, готовое уступить или изменить эти права (продавец, арендодатель, наймодатель) и для этой цели вступивший в договорные отношения с покупателем или риэлтором

Риэлтор — лицо (юридическое или физическое), зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществляющее коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества, который является прямым или корпоративным членом Российской гильдии Риэлторов, которое действует по лицензии, выданной на основании Закона РФ “О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ” и которое признает, а в своей практической работе использует нормы настоящего “Стандарта практики” и “Кодекса этики” РГР.

Риэлтор профессиональный — физическое лицо, успешно прошедшее государственную аттестацию по учебной программе в соответствии с действующим законодательством и имеющий специальное разрешение (именная лицензионная карточка).

Риэлторская деятельность — профессиональная деятельность риэлтора по совершению им от имени клиента и за его счет, либо от своего имени, но за счет и в интересах потребителя риэлторских услуг, гражданских сделок с объектами недвижимости и правами на них, на рынке недвижимости в соответствии с действующим законодательством.


Искать информацию по запросу «Недвижимость Волгограда, вся недвижимость Волгограда» в поисковых системах: Yandex · Rambler · Апорт!

 

 

 

100 100

 


® 2004. www.dosug-volgograd.ru
Все права защищены